Departamentos en planos: los 5 beneficios para invertir seguro
El mercado inmobiliario peruano mantiene su impulso y abre nuevas opciones para compradores e inversionistas.
En medio de un mercado inmobiliario que mantiene su dinamismo, cada vez más peruanos apuestan por comprar departamentos en planos como una alternativa rentable y segura.
Según el Banco Central de Reserva del Perú (BCR), el crédito hipotecario creció 6,4 % interanual en agosto de 2025, su mayor avance desde marzo de 2023, lo que refleja una sólida demanda por vivienda y una confianza sostenida en el sector.
Las familias y los inversionistas encuentran en la preventa una oportunidad para acceder a precios más bajos y condiciones flexibles.
Precio preferencial en fase inicial
De acuerdo con la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS), los inmuebles adquiridos en esta etapa pueden costar entre 10 % y 20 % menos que un departamento terminado.
El comprador asegura un precio inicial más bajo y, al mismo tiempo, se beneficia de la valorización natural que ocurre conforme avanza la obra y se consolida la zona donde se ubica el proyecto.
Financiamiento con condiciones favorables
Las preventas suelen venir acompañadas de esquemas de financiamiento más accesibles. Además del ahorro, las empresas del sector facilitan esquemas de financiamiento que se ajustan a la capacidad económica de los clientes.
Muchas promotoras permiten fraccionar la cuota inicial o gestionan directamente el crédito hipotecario con las entidades bancarias. El BCR adelantó que las tasas de interés continúan reduciéndose, lo que podría impulsar aún más las operaciones de crédito para vivienda.
Personalización y elección de acabados
Otro beneficio relevante radica en la personalización. Al comprar en planos, los clientes eligen acabados, colores o divisiones interiores antes de la construcción, logrando así un espacio a su medida y evitando remodelaciones posteriores.
Una oportunidad de valorización
El potencial de valorización representa otro atractivo. A medida que las obras avanzan y los entornos urbanos se desarrollan, el valor de los departamentos tiende a incrementarse, generando una mayor rentabilidad para quienes invierten con visión de futuro.
Seguridad de inversión: factor decisivo
No obstante, los especialistas recomiendan adoptar medidas de seguridad antes de firmar cualquier contrato. El gerente comercial de Reyna Grupo Inmobiliario, Josafat Jabbour, aconseja verificar la inscripción de la inmobiliaria y la constructora en Registros Públicos, revisar la licencia de obra, confirmar la factibilidad de servicios básicos y comprobar que el proyecto figure como “Bien futuro” en el Registro de Predios.
En un contexto donde la demanda habitacional se mantiene firme, comprar en planos se consolida como una opción inteligente para quienes buscan combinar ahorro, seguridad y valorización en el tiempo.
Más sobre departamentos
Vacancia detendrá ejecución de proyectos, advierten economistas Elmer Cuba y David Tuesta
Mira más contenidos en Facebook, X, Instagram, LinkedIn, YouTube, TikTok y en nuestros canales de difusión de WhatsApp y de Telegram para recibir las noticias del momento.
