¿Precio de mercado local o promedio?
El metro cuadrado tendría que venderse al doble del precio del mercado para recuperar la inversión.
La Villa Panamericana y Parapanamericana de Villa El Salvador, el complejo habitacional donde se alojan los deportistas, se convertirá en un condominio que se pondrá en venta a la población cuando finalice el evento internacional.
Se trata de departamentos de 3 dormitorios, sala, comedor, cocina y 2 baños. Se construyeron en total 1,096 departamentos en 7 torres de 19 y 20 pisos. Cada departamento tiene entre 70 y 75 metros cuadrados. La expectativa es que el complejo se venda muy rápido.
Un medio especializado calcula que el metro cuadrado de la Villa Panamericana tendría que tener un costo de S/ 4,900 para recuperar inversión. Sin embargo, en el mercado, el metro cuadrado en Villa El Salvador tiene un costo de S/ 2,700, con lo cual las viviendas tendría que ser subsidiadas.
El Comité Organizador de los Juegos Panamericanos pagó S/ 405 millones por la construcción y operación de la Villa, según el MEF. Si se divide los S/ 405 millones que costó la Villa entre los 1,096 departamentos, el Estado deberá vender los departamentos de 75 metros cuadrados a un precio cercano a los S/ 370 mil para solo recuperar lo invertido.
Esto significa que el precio por metro cuadrado de los departamentos de la Villa Panamericana asciende a S/ 4,900 aproximadamente. Según la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios del Perú (ADI), sin embargo, el costo del metro cuadrado en Villa El Salvador sería de S/ 2,700 en promedio.
EL MECANISMO
Se indicó anteriormente que las viviendas serían ofrecidas a precios comerciales. Carlos Neuhaus, jefe del Comité Organizador, dijo posteriormente que aún se evalúa el mecanismo que se utilizará para la venta de las viviendas.
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